DESCRIPCIÓN
<p>CASA A LA LAGUNA | SAN MATÍAS – ÁREA 5</p><div><br /></div><div>Fondo directo a la laguna · Orientación Este · 4 dormitorios · Pileta · 980 m² de lote · 250 m² cubiertos</div><div><br /></div><div>UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA, UNA CASA PARA DISFRUTAR</div><div><br /></div><div>Hay propiedades que se destacan por sus metros y otras por sus características. Esta, además, tiene un atributo que no se puede modificar: su ubicación.</div><div><br /></div><div>En una de las posiciones más buscadas del Área 5 de San Matías, esta excelente propiedad cuenta con fondo directo a la laguna, orientación Este, salida al agua y vistas abiertas, logrando una conexión permanente entre la casa y el entorno natural.</div><div><br /></div><div>Sobre un amplio lote de 980 m², la propiedad ofrece aproximadamente 250 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y funcionales, pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones familiares y sociales.</div><div><br /></div><div>PLANTA BAJA</div><div><br /></div><div>El ingreso conduce a un amplio y luminoso living comedor, con grandes ventanales que permiten disfrutar de las vistas al jardín y a la laguna.</div><div><br /></div><div>La planta baja cuenta además con:</div><div><br /></div><div>Cocina equipada con muebles bajo mesada.</div><div>Lavadero independiente.</div><div>Escritorio de generosas dimensiones, ideal para home office.</div><div>Toilette de recepción.</div><div>Cuarto dormitorio en suite, actualmente utilizado como dependencia de servicio, con baño completo.</div><div>Amplia baulera bajo escalera.</div><div><br /></div><div>La suite de planta baja aporta una gran versatilidad y puede utilizarse como cuarto dormitorio, habitación de huéspedes, dormitorio para familiares o dependencia de servicio, según las necesidades de cada familia.</div><div><br /></div><div>EXTERIOR</div><div><br /></div><div>El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad.</div><div><br /></div><div>La galería cubierta, con parrilla y sector de lavado, se integra naturalmente con el jardín, la piscina y la laguna, generando un espacio ideal para disfrutar durante todo el año.</div><div><br /></div><div>Cuenta con:</div><div><br /></div><div>Piscina.</div><div>Galería cubierta.</div><div>Parrilla.</div><div>Sector de lavado.</div><div>Riego automático.</div><div>Salida directa a la laguna.</div><div>Vistas abiertas al espejo de agua.</div><div>Orientación Este.</div><div><br /></div><div>La relación entre la casa, el jardín y la laguna permite disfrutar de un paisaje abierto y cambiante durante todo el día, con amaneceres sobre el agua y excelente iluminación natural.</div><div><br /></div><div>PLANTA ALTA</div><div><br /></div><div>La planta privada está compuesta por:</div><div><br /></div><div>Master suite con vestidor completo y baño privado.</div><div>Dos dormitorios en semi suite, ambos con placard.</div><div>Uno de ellos con salida a una terraza privada y vistas abiertas hacia el jardín y la laguna.</div><div><br /></div><div>La propiedad ofrece así cuatro dormitorios en total, incluyendo la suite de planta baja.</div><div><br /></div><div>CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CONFORT</div><div>Construcción tradicional.</div><div>Platea de hormigón.</div><div>Pisos de porcelanato símil madera en toda la vivienda.</div><div>Calefacción por piso radiante.</div><div>Caldera dual.</div><div>Aires acondicionados en todos los ambientes.</div><div>Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).</div><div>Cochera.</div><div>Riego automático.</div><div>SAN MATÍAS: NATURALEZA, DEPORTE Y CALIDAD DE VIDA</div><div><br /></div><div>San Matías combina naturaleza, espacios deportivos, propuestas sociales y excelente conectividad.</div><div><br /></div><div>El barrio cuenta con acceso directo asfaltado e iluminado desde Panamericana, Ramal Escobar-Campana, Km 44, y dispone de dos ingresos para facilitar la circulación.</div><div><br /></div><div>Entre sus principales amenities se destacan:</div><div><br /></div><div>26 hectáreas de lagunas.</div><div>Muelles de uso común.</div><div>Canchas de tenis.</div><div>Cancha de fútbol.</div><div>Cancha de usos múltiples.</div><div>Pileta de uso común.</div><div>Club House deportivo.</div><div>Club House social.</div><div>Plaza de juegos para niños.</div><div><br /></div><div>El entorno natural es uno de los grandes atractivos de San Matías, con sus lagunas y una importante variedad de especies arbóreas que aportan verde, privacidad y contacto permanente con la naturaleza.</div><div><br /></div><div>A su vez, la cercanía con Maschwitz permite acceder a una creciente propuesta comercial, gastronómica, educativa y social, sumando practicidad a la vida cotidiana.</div><div><br /></div><div>EL DIFERENCIAL</div><div><br /></div><div>Fondo a laguna + orientación Este + salida directa al agua + 4 dormitorios + pileta + 980 m² de lote + 250 m² cubiertos.</div><div><br /></div><div>Una combinación especialmente buscada dentro de San Matías, ideal para quienes priorizan ubicación, amplitud, funcionalidad y calidad de vida, con la laguna como protagonista del paisaje cotidiano.</div><div><br /></div><p></p>
