<br><p><b>VENTA CASA SAN PABLO - PILAR - CON PILETA - LOTE INTERNO</b></p><br><br><p>Desarrollada en una planta, sobre lote de 506 m2 con orientación Norte, 140 m2 cubiertos</p><br><p>30 m2 semi cubiertos.</p><br><p><b>Distribución de la casa:</b></p><br><p>- Living, comedor y cocina con barra integrados (todos con vista hacia el jardín).</p><br><p>- 1 dormitorio en suite con jardín propio</p><br><p>- 2 dormitorios adicionales con placard y baulera</p><p>- Escritorio</p><br><p>- 1 vestidor de doble altura (gran capacidad de guardado)</p><br><p>- 2 baños con ducha</p><br><p>- 1 toilette</p><br><p>- 1 lavadero con acceso desde el exterior (tender)</p><br><p>- Guardarropa</p><br><p>- Galería con parrilla</p><br><p>- Cochera para 2 autos</p><br><p>- Piscina&nbsp;</p><p>Se entrega con inetriores de placares terminados y galería techada.</p><br><p><b>Detalles de la construcción:</b></p><br><p>- Preparada para ampliar en planta alta (se prevé el lugar para construir una escalera interna para acceder a planta alta futura)</p><br><p>- Estructura: Platea de hormigón armado de 20cm de espesor con aditamento hidrófugo (hormigón H21), | sobre entoscado apisonado de 40cm.</p><br><p>- Estructura de columnas y encadenados de hormigón armado.</p><br><p>- Paredes interiores de ladrillo hueco con yeso enlucido y pintadas con látex blanco Loxon mate.</p><br><p>- Paredes exteriores de ladrillo portante revocado terminación con revestimiento Tarquini o similar.</p><br><p>- Techo de losa de hormigón (viguetas y bloques aislantes) con carpeta para evacuación pluvial y revestida con impermeabilizante para techos.</p><br><p>- Iluminación cenital en los baños, vestidor de la suite, lavadero y pasillos para obtener una iluminación mas natural y de mayor calidad, reduciendo además el uso de luz artificial durante las horas diurnas. Las ventanas de techo además cuentan con conductos de ventilación.</p><br><p>- La instalación sanitaria se realizó en Fusión y caldera Dual Innovita (Italiana), las cloacas en Awaduct, el gas en Sigas aprobado por Naturgy, la instalación eléctrica con materiales aprobados por Edenor y la calefacción con piso radiante.</p><br><p>- El tablero (con indicador de voltaje) está preparado para conectar un generador eléctrico. Tiene selector de fase en el pilar.</p><br><p>- Las ventanas de Aluminio anodizado negras con DVH.</p><br><p>- Los pisos están revestidos en porcelanato símil madera.</p><br><p>- Las puertas son de MDF, marcos metálicos chapa 18 y picaportes con retorno automático.</p><br><p>- Cocina con alacena y mesada de granito.</p><br><p>- Artefacto de cocina de 1ra calidad y extractor con doble motor, conexión de agua para heladera.</p><br><p>- Instalación para lava secarropas unificado o separados.</p><br><p>- Todos los baños con sanitarios y griferías monocomando.</p><br><p>- Parrilla con mesada y bacha con agua fría y caliente y herrería a elección.</p><br><p><b>San Pablo cuenta con:</b></p><br><p>- Seguridad 24 horas.</p><br><p>- Retiro de desperdicios, basura.</p><br><p>- Servicio de Telefonía e Internet</p><br><p>- Agua corriente</p><br><p>- Gas Natural</p><br><p>- Cloacas</p><br><br><br><br><br><p> </p><br>

Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Leticia Ferrié Negocios Inmobiliarios - Leticia Ferrié - CMPSI Mat Nº 7032.